HALF-OPEN BEBOUWING MET GROTE TUIN, OP BOOGSCHEUT VAN GENT. Deze op te frissen of te verbouwen woning (met veel potentieel) bevindt zich in een residentiële buurt in een verkeersluwe straat, wat u rust waarborgt ! Bovendien gaat het hier om een familie- en kindvriendlijke buurt. Bestaande uit: GELIJKVLOERS : inkom met vestiairekast en bezoekersWC. Toegang tot de grote aangename lichtrijke leefruimte met open haard. Aansluitend aan de leefruimte bevindt zich de veranda met breed uitzicht op de tuin. Vervolgens de ingerichte open leefkeuken met de nodige kasten, voorzien van elektrische kookfornuis met oven, vaatwasmachine en spoelbak. Toegang tot de inpandige garage, met automatische garagepoort. EERSTE VERDIEPING : Eén heel grote slaapkamer (evt. op te splitsen in een tweede kamer). Heel ruimtelijk, met veel lichtinval via de vensters in het dak (voorzien van rolluiken). Aansluitend een open dressing. Douchekamer met douche en enkel lavabo. Nacht WC. Achter de woning, toegang tot de diepe tuin met nog een open terras en een tuinberging. Vooraan heeft u een ruime oprit om 2 wagen(s) te parkeren. Verwarming op gas, met condenserende HR-ketel. Deels HR- glas, deels dubbel beglazing. EPC : 479 KwH/m³. UC : 2956217-RES-1. Grond opp. : (vlg recent kadastrale gegevens) 794 m² . Bewoonbare opp. : +/- 144 m² . Vlotte verbinding met Gent via wagen (Ring R-4), bus, fiets,... Nabijheid handel. Vg/Wg/Gom/Gvkr/Vvg. Vrij bij akte.