Pourquoi prévoir un état des lieux au début / à la fin du bail?

Un locataire a l'obligation de rendre le bien loué dans le même état qu'il a reçu à son entrée dans le bien. Afin de pouvoir faire une comparaison, il est nécessaire de faire un état des lieux "à l'entrée" (ELE) ainsi qu' "à la sortie" (ELS).
Si à la fin du bail un dégât est constaté qui n'est pas repris à dans l'ELE, le locataire a l'obligation de soit le faire réparer, soit de prévoir une indemnisation.
Un état des lieux précis et détaillé est obligatoire et prévu dans la Loi sur les baux à loyer et fait partie intégrale du contrat de location. Sa rédaction doit se faire en présence des deux parties et à coûts partagés.
Celui-ci a lieu de préférence pendant la période où les lieux sont inoccupés mais cela peut également se faire pendant le premier mois de l'occupation. L'état des lieux doit être joint au contrat de bail. L'état des lieux - tout comme le contrat de location - doit être enregistré.
IMMO-EDEN peut vous rédiger un état des lieux précis et complet avec les photos nécessaires.