Goed gelegen HANDELSRUIMTE of KANTOOR nabij Centrum Gent. (GEEN NACHTWINKELS / GEEN HORECA !). Gelegen aan de Nederkouter, op één van de invalswegen. Nabijheid Veldstraat, Kouter. Bestaande uit: Een gelijkvloerse winkel- , praktijk- en/of kantoorruimte met oppervlakte +/- 50 m². Mooie vitrine op de Bagattenstraat , breedte 4 m. Onderverdeling tussen een deel vooraan (+/- 30 m²), en een aparte ruimte achteraan (keuken + douche). Verder nog een aparte WC.Ideale ligging : vlot bereikbaar via tram vanuit Centrum/ station Gent-St-Pieters, maar ook met de wagen (afrit Zuid), uitvalswegen (E-17/ E-40 oprit). Parkings nabij : Kouter, Savaanstraat. EPC : D / unieke code 2831515. AO : 150 € / maand (kosten alg. delen + voorschot op warm & koud water en verwarming) Eigen verbruik elektriciteit. Handelshuur of huur gemeen recht. Onroerende voorheffing (door huurder te betalen) . Ligging Pand: Bagattenstraat 3 te 9000 GENT. Beschikbaar vanaf 1/08/2023. Bezoek: enkel mogelijk via telefonische afspraak met Immo-Eden - T 09 222 00 63